Квартира в Монсеррат с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Salta Al 1100, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 183 сборов здания: US$ 562 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 508, включая возвращаемый залог US$ 379.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 379: на 10% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 422, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$585 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж, балкон и кондиционер US$ 453 · +US$ 74/мес Кондиционер

Первый этаж с крытым патио US$ 472 · +US$ 93/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento En Monserrat US$ 379

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Монсеррат с балконом и интегрированной кухней в основной зоне. Есть 1 ванная комната с душем и видимые места для хранения. Нет лифта и парковки, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг основной жилой зоны с выходом на балкон, интегрированной кухни, одной ванной комнаты и видимых зон хранения.

Балкон доступен из основной жилой зоны
Интегрированная кухня с столешницей и газовой плитой
Ванная с душем и керамической отделкой
Нет лифта и парковки

Минусы

Некоторые детали нельзя подтвердить на 100% только по фото, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Не удается четко подтвердить тип вытяжки и наличие стиральной зоны

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

178 объявлений · медиана US$ 487 аренды · диапазон US$ 390-US$ 584

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 815-US$ 1 470 · US$ 311 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Шкаф
Потолочный вентилятор

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Pizzeria Guardalajuana 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Vivaldi 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de Córdoba Площадь 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San José Метро E 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 5 мин пешком
4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 9 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 11 мин пешком
Parque España Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 585 000)

+ US$ 183 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 390-US$ 584/месяц · 178 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 183
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 852

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Гарантия/кауцион US$ 750
Всего при подписании US$ 1 508

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.