Студия с балконом и видом на 9 де Хулио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Lima 1100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 621 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Constitución (US$ 450, 121 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Constitución US$ 388 · −US$ 61/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Constitución US$ 421 · −US$ 28/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 453

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная студия с возможностью зонирования, балконом спереди и видом на Av. 9 de Julio. Полы из керамогранита, встроенный зеркальный шкаф, полуинтегрированная кухня и полноценная ванная комната. В здании есть бассейн, солярий, сауна, спортзал, SUM с грилем, прачечная и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с зонированием, выходом на балкон и набором удобств в доме, с кондиционером холод/тепло.

Балкон спереди с видом на Av. 9 de Julio
Кондиционер холод/тепло и встроенный зеркальный шкаф
Полуинтегрированная кухня и ванная с ванной
Удобства дома: бассейн, солярий, сауна, спортзал, SUM с грилем, прачечная
Круглосуточная охрана

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

176 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 359-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 127 · диапазон US$ 809-US$ 1 513 · US$ 179 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Provincia de Catamarca Площадь 1 мин пешком
Playas del Carmen 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San Juan Метро C 4 мин пешком
Estados Unidos Метробус 4 мин пешком
Vivaldi 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 359-US$ 550/месяц · 176 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 711
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 948

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 1 246 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.