Нижний этаж с боковым выходом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Avenida Directorio 2500, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 469 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 391.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 391: на 8% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 425, 268 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 436 · +US$ 46/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 358 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #94

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 391

Смотреть все 209 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 209 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже (PB) с боковым расположением в Флорес: 1 спальня с гардеробом. Есть столовая зона, кухня, полноценная ванная и собственное патио, а также прачечная. Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка на PB с боковым расположением, приведены размеры помещений и перечислены базовые удобства дома, включая лифт и природный газ.

PB с боковым расположением: 1 спальня (3 x 2.90) с гардеробом.
Столовая (3.20 x 4) и кухня (1.80 x 2.50) с кухонной мебелью и термонагревателем (termotanque).
Полноценная ванная и собственное патио (2 x 2.90), есть прачечная (lavadero).
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 490 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

Здание

Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Salón Comedor 10 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 2 мин пешком
Nueva La Placita 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Light's Coffee 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
San Pedrito Метробус A 7 мин пешком
San José de Flores Метро A 9 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 10 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 500 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 616

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Всего при подписании US$ 782

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.