Жилье: 1 спальня, La Boca

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · Palos Al 800, La Boca, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 374 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 430 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 750: первый месяц плюс залог US$ 375, который вам вернут.
Просят US$ 374: на 5% ниже медианы сегмента в La Boca (US$ 393, 31 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 28 сопоставимых в La Boca.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento de 2 Ambientes con 2 Balcones US$ 413 · +US$ 39/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Boca, Capital Federal US$ 393 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento En Boca US$ 374

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · La Boca · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 375, Сборы здания US$ 56, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 581. Залоговый депозит: US$ 375. Удобства: Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

52 объявления · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 374-US$ 508

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 935-US$ 1 969 · US$ 639 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Viva La Boca Ресторан 1 мин пешком
Vuelta de Rocha Автобус 3 мин пешком
Avenida Don Pedro de Mendoza Площадь 3 мин пешком
Panadería Кафе 3 мин пешком
La Boca Аптека 5 мин пешком
Plaza Matheu Парк 8 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 374-US$ 508/месяц · 52 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 498
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 581

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Всего при подписании US$ 750

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 988. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.