Квартира с балконом, 2,5 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · Necochea 700, La Boca, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 912, включая возвращаемый залог US$ 456.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 456: на 17% выше медианы сегмента в La Boca (US$ 392, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон, 2 комнаты US$ 391 · −US$ 67/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, La Boca US$ 410 · −US$ 48/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento De 2 1/2 Amb.al Frente Con Balcon US$ 456

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2,5 комнаты с балконом и видом на улицу, в 1 квартале от Avda. Alte Brown. Без мебели и без лифта. Указаны условия: 1 месяц авансом, 1 месяц залогом и договор на 24 месяца с квартальными корректировками по IPC; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это немеблированная квартира с балконом на фасаде и без лифта, с прописанными в объявлении условиями аренды.

2,5 комнаты, балкон выходит на улицу.
Нет лифта и нет парковки (0).
Условия: 1 месяц авансом, 1 месяц залогом, договор на 24 месяца с квартальными корректировками IPC.
Животные не допускаются; максимум 2 человека.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

62 объявления · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 359-US$ 512

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 951-US$ 1 932 · US$ 478 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

5 мест в пешей доступности

13 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Catalinas Sur Площадь 5 мин пешком
Super Chair Супермаркет 6 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 14 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 19 мин пешком

≈ US$ 456/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 138 Расчётные сборы здания/месяц

La Boca · US$ 359-US$ 512/месяц · 62 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 456
Расчётные сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 663
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 745

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 456
Залоговый депозит US$ 456
Всего при подписании US$ 912

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.