2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · José Ignacio Rucci 800, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 27% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 583 объявлений).
Для вашего профиля это #225 из 300 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 42 дней назад.
За последние 30 дней появилось 128 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 361 · −US$ 98/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и парковкой в Lanús Oeste US$ 393 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #225 Departamento en Alquiler en Valentin Alsina, Partido de Lanús US$ 459

Смотреть все 300 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 300 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 55 м² в формате 2 комнат в Valentín Alsina, Lanús. Включает кухню-столовую, 1 спальню с гардеробом, полноценную ванную и балкон. В здании есть лифт, бассейн с парком и солярием, SUM с грилем и оборудованием, спортзал, раздевалки и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира 55 м² с планировкой кухня-столовая, спальня с гардеробом, полноценная ванная и балкон, в доме с удобствами.

Общая площадь: 55 м².
Планировка: кухня-столовая, 1 спальня с гардеробом, полноценная ванная и балкон.
Удобства дома: лифт, бассейн с парком и солярием, SUM с грилем, спортзал с видом, раздевалки и сауна.

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Perón y Rucci Автобус 3 мин пешком
UOM Alsina Аптека 3 мин пешком
Havanna Кафе 5 мин пешком
La Terraza de Alsina Ресторан 7 мин пешком
Autoservicio Los Hermanos Супермаркет 15 мин пешком
Dimar Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 308-US$ 404/месяц · 940 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 608
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 771

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.