Частная терраса с грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Merlo · Salta al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 465 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 29% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 329, 179 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 361 · −US$ 65/мес Тихая улица

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #90 Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo US$ 426

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Апартамент с 2 помещениями в Merlo Sur, Merlo: гостиная-столовая объединена с кухней, есть полноценная ванная. На территории — частная терраса с патио и грилем, а также зона поддержки с столешницей. Договор на 2 года с оговоркой о продаже после первого года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет общую зону и дополняется частной террасой для отдыха на улице.

Частная терраса с патио и грилем, с зоной поддержки и столешницей
Кухня с нижними и верхними шкафами, интегрирована с гостиной-столовой
Спальня с хорошим естественным освещением и полноценная ванная с современными деталями
Договор на 2 года: оговорка о продаже после 1-го года и квартальная индексация по IPC
Гарантия: собственная или страхование залога (seguro de caución)

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Lois Yerbas Medicinales - Homeopatia Аптека 3 мин пешком
Lemon Кафе 3 мин пешком
Wakolda Ресторан 5 мин пешком
Huracán Fight Club Спортзал 7 мин пешком
Gran Mendoza Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 272-US$ 393/месяц · 273 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 539
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 623

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 1 573 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.