1 спальня с консьержем, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Av. Rivadavia Al 1300, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 290 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 438 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 270, включая возвращаемый залог US$ 290.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 290: на 27% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 394, 104 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты 5 этаж US$ 290 Тихая улица

1 спальня с террасой, Monserrat US$ 297 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Nuevo Valor | Ideal Estudiante | Monserrat US$ 290

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Monserrat · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 290, Сборы здания US$ 148, Расчётные коммунальные US$ 85, Расчётный итог в месяц US$ 636. Залоговый депозит: US$ 290. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

394 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 386-US$ 630

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 219 · диапазон US$ 908-US$ 1 670 · US$ 586 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sáenz Peña Метро A/LSM 2 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso Plaza 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Vittorio 64 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Mitre Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 290/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 386-US$ 630/месяц · 394 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 290
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 636

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 290
Залоговый депозит US$ 290
Гарантия/кауцион US$ 690
Всего при подписании US$ 1 270

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.