2 комнаты с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Avenida San Isidro Labrador 4700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 526 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 810, включая возвращаемый залог US$ 455. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 455: на 21% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 571, 199 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 131 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$700 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Нуньес, меблированная 1 спальня US$ 552 · +US$ 99/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Núñez US$ 377 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 455

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Нуэсе с двумя комнатами: гостиная-столовая с деревянными полами. Есть полноценная ванная, спальня со шкафом и кухня с отделенной прачечной и естественной вентиляцией. Аренда включает кондиционер в спальне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, распределительный холл и спальню, а кухня оборудована отделенной прачечной с естественной вентиляцией наружу.

Гостиная-столовая с деревянными полами и шкафом у входа.
Спальня со шкафом и индивидуальным кондиционером.
Полноценная ванная и кухня с отделенной прачечной и естественной вентиляцией.
Расположение в Нуэсе, рядом с ориентирами Avenida Cabildo и General Paz.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

592 объявления · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 550-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 549 · диапазон US$ 1 237-US$ 1 995 · US$ 698 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Fortín Salteño 10 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pico Метробус 2 мин пешком
Diarco Barrio 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacias del Dr Ahorro 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Select 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
House! 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 3 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 906/месяц · 592 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 853

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 1 810

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.