Новая 1 спальня с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Pico 1693

Вердикт по объявлению

на 11% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 643 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 778 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 814, включая возвращаемый залог US$ 643.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 643: на 11% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 579, 189 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 9 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира с 1 спальней, выходящая на улицу, с балконом и очень светлыми помещениями. Есть полноценная ванная, спальня со встроенным шкафом и кухня открытого плана с барной стойкой для завтрака. Включен кондиционер, в здании есть зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полностью электрическая и предусмотрено место под стиральную машину под столешницей, при этом кухня объединена с жилой зоной.

Вид на улицу, балкон и много дневного света
Кухня открытого плана с барной стойкой
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная
Кондиционер и BBQ-зона в здании
Место для стиральной машины под столешницей

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

564 объявления · медиана US$ 707 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 543 · диапазон US$ 1 237-US$ 2 049 · US$ 527 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Félix Lima Площадь 2 мин пешком
El Puntal 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Forma 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
San Juan 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Arias Метробус 6 мин пешком
Funes Boxing Club 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 643/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 547-US$ 900/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 643
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 870
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 1 016

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 643
Залоговый депозит US$ 643
Гарантия/кауцион US$ 1 528
Всего при подписании US$ 2 814

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.