Квартира в Бельграно с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Amenábar 3100

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено 67 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 575 плюс US$ 230 сборов здания: US$ 805 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 289, включая возвращаемый залог US$ 575.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 575: на 15% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 680, 333 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 100 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Бельграно с открытым балконом во внутренний двор и очень светлыми помещениями. Кухня с встроенной зоной для прачечной и полноценная ванная комната. Полы из керамогранита и индивидуальное отопление, а расходы по зданию включают AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную и спальню, а также шкафы в спальне и в коридоре распределения. В здании есть основные лифты, а квартира подходит для профессионального использования и имеет индивидуальные коммуникации.

Открытый балкон во внутренний двор с хорошим дневным светом
Кухня с встроенной зоной для прачечной
Индивидуальное отопление с котлом
Полы из керамогранита и шкафы в спальне и в холле

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Окт 2026

487 объявлений · медиана US$ 703 аренды · диапазон US$ 543-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 556 · диапазон US$ 1 265-US$ 1 972 · US$ 426 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Schuster 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lusane 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Gorrión 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Quesada Метробус 4 мин пешком
San Marco 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 8 мин пешком

≈ US$ 575/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 543-US$ 900/месяц · 487 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 575
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 874
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 131

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 575
Залоговый депозит US$ 575
Гарантия/кауцион US$ 1 139
Всего при подписании US$ 2 289

Меблировка: ≈ US$ 1 300 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.