2 комнаты в Нуньес с паркетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Crisologo Larralde al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 494 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 623 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 965, включая возвращаемый залог US$ 494. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 494: на 15% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 579, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 139 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и грилем US$ 387 · −US$ 108/мес Тихая улица

Студия с балконом в Нуньес US$ 387 · −US$ 108/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Departamento en Nuñez US$ 494

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Нуньес, боковая и очень светлая: гостиная-столовая и интегрированная кухня с барной стойкой. Есть установленный кондиционер и термотанк, в доме есть лифт. Паркетные полы и спальня со встроенным шкафом от пола до потолка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг светлой зоны отдыха с интегрированной кухней и спальни с большим объемом хранения, с базовым оборудованием для повседневного комфорта.

Светлая гостиная-столовая с естественной вентиляцией и паркетом в очень хорошем состоянии.
Интегрированная кухня с барной стойкой, тумбы под столешницей и подключение для стиральной машины с фронтальной загрузкой.
Спальня со встроенным шкафом от пола до потолка с отделанными внутренними секциями.
Полноценная ванная в очень хорошем состоянии с вентиляцией/вытяжкой.
Установленный кондиционер и термотанк, а также лифт в здании.

Минусы

Часть удобств стоит проверять по фото и по тому, что прямо указано в объявлении.

Мебель не показана как включенная (квартира выглядит пустой).
Посудомоечная машина не упоминается и не видна на фото.
Балкон или терраса не показаны в доступных материалах.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 514-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 210-US$ 1 937 · US$ 492 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Crisologo Larralde Метробус 2 мин пешком
Frida 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Baldini 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Hogar Feliz 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
FarmaPlus 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Rosa 13 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 494/месяц(AR$ 765 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 514-US$ 950/месяц · 587 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 494
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 713
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 80
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 243
Расчётный итог в месяц US$ 955

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 494
Залоговый депозит US$ 494
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 977
Всего при подписании US$ 1 965

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.