Жилье: 1 спальня, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Ruiz Huidobro 2300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 480 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 532 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 960, включая возвращаемый залог US$ 480. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 480: на 18% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 588, 205 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 392 · −US$ 88/мес Тихая улица

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 454 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 480

Смотреть все 109 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 109 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Núñez · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 480, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 784. Залоговый депозит: US$ 480. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Бассейн, Общая гостиная (SUM), Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

591 объявление · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 973

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 910 · US$ 664 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Ruiz Huidobro Метробус 2 мин пешком
Oasis 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cabildo Latino 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Take Away 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Arturo Marasso Площадь 4 мин пешком
La Farola de Saavedra 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком

US$ 480/месяц

Цена в USD

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 973/месяц · 591 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 480
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 620
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 784

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 960

Меблировка: ≈ US$ 2 060 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.