Квартира с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Avenida del Libertador 8400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 48% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 442 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 671, включая возвращаемый залог US$ 442. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 442: на 48% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 850, 96 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Нуньес, меблированная 1 спальня US$ 552 · +US$ 110/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Núñez US$ 377 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Excelente Departamento en Alquiler en Núñez US$ 442

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Нуньесе на 7 этаже здания из 9 этажей, с очень светлыми помещениями. Есть балкон, оборудованная кухня и кондиционер, а также отопление. В здании предусмотрены спортзал и бассейн, есть лифт и дежурный персонал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и спальню со шкафом, а также полноценную ванную комнату, дополнительно есть места для хранения, включая баулеру.

Балкон и окна на улицу во всех помещениях
Оборудованная кухня с подключением для стиральной машины
Кондиционер и отопление
Спортзал и бассейн в здании, есть лифт

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

597 объявлений · медиана US$ 714 аренды · диапазон US$ 552-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 552 · диапазон US$ 1 237-US$ 2 004 · US$ 828 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Declaración Universal de los Derechos Humanos Площадь 3 мин пешком
Jimmy Супермаркет 5 мин пешком
Soy Tu Farmacia Аптека 6 мин пешком
Le Blé 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Checho 12 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Arias Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 442/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 552-US$ 905/месяц · 597 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 442
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Расчётный итог в месяц US$ 724

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 442
Залоговый депозит US$ 442
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 787
Всего при подписании US$ 1 671

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.