2 комнаты с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Jaramillo 2364

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 184, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 800: на 37% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 583, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 134 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с парковкой и балконом, Núñez US$ 750 · −US$ 50/мес Кондиционер

Квартира 2 комнаты в Нуньес US$ 615 · −US$ 185/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Alquiler Núñez 2 Amb a Estrenar en Edificio Hub Aptoprofesional o Vivienda Full Amenities US$ 800

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом, лицевой планировкой и ориентацией на восток; кухня и столовая объединены. Есть кондиционер и отопление. В здании есть лифт, круглосуточный encargado/охрана, а также тренажерный зал, гидромассаж, гриль, бассейн, игровая комната и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в Ломас-де-Нуньес с балконом и удобствами в здании, подходит для проживания или профессионального использования.

2 комнаты: 1 спальня и 1 ванная; 48 м² покрыто и 53 м² общая площадь
Фронтальная планировка, ориентация на восток, балкон и интегрированная кухня/столовая
Кондиционер и отопление
В здании лифт и encargado/охрана 24/7, а также gym, гидромассаж, parrilla, бассейн, sala de juegos и solarium
Apto profesional и uso comercial; 6 квартир на этаже и 15 этажей в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

581 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 432 · диапазон US$ 1 193-US$ 1 915 · US$ 112 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Juan Valdez Café 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Balcarce Площадь 2 мин пешком
FarmaPlus 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nu�ez Метробус 3 мин пешком
El Chaqueño 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Rosa 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 14 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 133 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 518-US$ 971/месяц · 581 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Расчётные сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 027
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 130
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 1 320

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Гарантия/кауцион US$ 1 584
Всего при подписании US$ 3 184

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.