Квартира в Оливос 32 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Ricardo Gutierrez 1500, Piso 2

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 031, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 455: на 14% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 526, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в 2 комнатах площадью 32 м² на втором этаже без лифта (по лестнице). Есть отдельная кухня, полноценная ванная с душем и спальня с гардеробом. Спальня будет с новыми полами, балкона нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с окном на улицу, отдельную кухню и спальню с окном во внутренний двор, а также полноценную ванную с подключением под стиральную машину.

Отдельная кухня и гостиная-столовая с окном на улицу Ricardo Gutierrez
Полноценная ванная с душем и подключением под стиральную машину
Спальня с гардеробом и окном во внутренний двор, с новыми полами при передаче
Второй этаж по лестнице, без балкона

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Сен 2026

178 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 775 · диапазон US$ 1 358-US$ 2 545 · US$ 922 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Gloire 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Prospero 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Cusatti 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Farola de Olivos 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 485-US$ 1 000/месяц · 178 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 857

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Комиссия агентства US$ 221
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 2 031

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.