2 комнаты с парковкой в Оливос

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Gdor Marcelino Ugarte Al 3033. Entre Valle Grande Y Warnes, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 725 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 407, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 550: на 6% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 518, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 550 Кондиционер

1 спальня с балконом, Olivos US$ 518 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler 2 Ambientes Con Cochera En Olivos US$ 550

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 1-м этаже во внутренней части здания в Оливос: 2 комнаты, балкон, отдельная кухня с встроенной зоной прачечной и полноценная ванная. Включена крытая парковка; в доме есть SUM и бассейн. Отопление: через балансированный дымоход, а в гостиной установлен сплит с холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана практичная планировка 2-комнатной квартиры (гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня и спальня со встроенными шкафами) и удобства дома.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон.
Отдельная кухня с встроенной зоной прачечной.
Спальня со встроенными шкафами и полноценная ванная.
Отопление через balanced flue и кондиционер холод/тепло в гостиной.
В доме: SUM, бассейн, индивидуальная кладовая (baulera) и лифт.

Минусы

Стоимость аренды зависит от наличия парковки, а правила по питомцам ограничительные.

Вариант без парковки доступен (аренда $780,000).
Питомцы не допускаются (включая кошек и собак).
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 472-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 276-US$ 2 464 · US$ 814 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

4 места в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Iara Аптека 5 мин пешком
Fitness Club Спортзал 5 мин пешком
El Golf pizzería Ресторан 7 мин пешком
Jumaro Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 472-US$ 900/месяц · 195 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 817
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 137
Расчётный итог в месяц US$ 954

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 307
Всего при подписании US$ 2 407

Меблировка: ≈ US$ 1 642 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.