Реколета, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Billinghurst 2416

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 632 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 516, включая возвращаемый залог US$ 632.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 632: на 10% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 572, 825 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 196 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 670 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 503 · −US$ 130/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Palermo US$ 613 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #290

Alquiler - 2 Ambientes - Recoleta US$ 632

Смотреть все 423 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 423 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Реколете, на высоком этаже и очень светлая. Есть балкон-терраса, кондиционер и лифт. Общая/площадь по документам: 48 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная планировка с балконом-террасой и кондиционером в районе Реколета, с лифтом.

48 м² общая и 48 м² жилая/покрытая
Высокий этаж, много естественного света
Балкон-терраса
Кондиционер и лифт
1 спальня и 1 ванная

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 735 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 566 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 172 · US$ 405 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Boken Sushi 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Santé 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Dante en Verona 51 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 4 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio Renacimiento 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Las Heras Метро H 12 мин пешком

≈ US$ 632/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 735 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 632
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 895
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 103
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 266
Расчётный итог в месяц US$ 1 161

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 632
Залоговый депозит US$ 632
Гарантия/кауцион US$ 1 252
Всего при подписании US$ 2 516

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.