2 комнаты с застеклённым балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 2 ванных · Palermo · Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1681

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 220 сборов здания: US$ 835 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 615: на 32% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 900, 1265 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 106 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 897 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$980 000 до AR$950 000 12 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Palermo US$ 500 · −US$ 115/мес Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · +US$ 5/мес Тихая улица Ваш кандидат: #276

Unico Dos Amb, con Impactante Balcón, Cochera Incluida! US$ 615

Смотреть все 380 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 380 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами: террасный балкон с остеклением и открытым видом с 9-го этажа. В гостиной: интегрированная кухня с L-образной барной стойкой; спальня с гардеробной и ванной в suite, плюс отдельный туалет. Квартира меблирована и включает крытую фиксированную парковку.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выходит на фасад, а в здании есть удобства для повседневного использования.

Террасный балкон с остеклением (ощущается как дополнительное пространство)
Спальня с гардеробной и ванной в suite; есть ещё туалет
Интегрированная кухня с L-образной барной стойкой
Удобства здания: бассейн, зоны барбекю, спортзал и прачечная
Включено крытое фиксированное парковочное место

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 703 объявления · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 543 · диапазон US$ 1 178-US$ 2 057 · US$ 539 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

NYC 64 кафе в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Paris 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Escondida 86 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
XXL 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 13 мин пешком
Honduras Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 220 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 703 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 904
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Расчётный итог в месяц US$ 1 004

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 447

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.