4 этаж, балкон, Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1355

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 573 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 739 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 146, включая возвращаемый залог US$ 573. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 573: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 557, 788 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 642 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Palermo US$ 478 · −US$ 95/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон на север US$ 465 · −US$ 108/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

2 Ambientes, Inmejorable Ubicación y Exte. Estado, Muy Lum. Balcón, Aa. Seg. 24 Horas, Amenities US$ 573

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4-м этаже в Палермо, с балконом и ориентацией на NE. В обоих помещениях установлены кондиционеры холод/тепло, а в спальне есть встроенный шкаф с внутренним наполнением. В здании есть круглосуточная охрана, бассейн, SUM, спортзал, прачечная, гриль-зона и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом на фасадной стороне и набором удобств в доме, с климат-контролем в обоих помещениях и кухней с электрической плитой и духовкой.

4-й этаж, фасадная сторона, балкон и очень светлая планировка (NE).
Кондиционирование холод/тепло в обоих помещениях и шкаф с внутренним наполнением.
Кухня с электрическим anafe и электрической духовкой.
Удобства дома: круглосуточная охрана, открытый бассейн, SUM, спортзал, прачечная, гриль и сауна.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 457 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 547 · диапазон US$ 1 178-US$ 2 068 · US$ 553 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia San Antonio 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
XXL 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Al Shark 87 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Nucha 61 кафе в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Honduras Метробус 15 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 19 мин пешком

≈ US$ 573/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 457 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 573
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 831
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 994

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 573
Залоговый депозит US$ 573
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 146

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.