10 этаж, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Zapata Al 200, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 645 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 739 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 567, включая возвращаемый залог US$ 645.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 645: на 12% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 574, 790 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 54 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 670 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 503 · −US$ 142/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Palermo US$ 613 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #74

A Estrenar. Vista Panorámica Y Todo Sol! Edificio Con Piscina Y Sum En Palermo A Mts Subte US$ 645

Смотреть все 423 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 423 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новое жилье на границе Палермо/Кольехиалес, 10-й этаж, ориентация на запад. Есть балкон 4×1,3 м и интегрированная кухня с варочной поверхностью vitroceramic и электрической духовкой. В здании: бассейн с террасой, солярий с душем и SUM (общая комната) на 13-м этаже, меблированный и оборудованный.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с отделкой нового уровня, подогревом пола и двумя установленными сплит-кондиционерами, в доме с удобствами на верхних этажах.

10-й этаж, западная ориентация; балкон 4×1,3 м с местом под стиральную машину.
Интегрированная кухня: столешницы Silestone, vitroceramic варочная поверхность, электрическая духовка; ванная с душем и стеклянной перегородкой.
Подогрев пола и электрический водонагреватель; электронный замок с пультом.
Удобства здания: бассейн (deck) и солярий с душем, а также SUM на 13-м этаже (меблированный и оборудованный).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 735 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 566 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 172 · US$ 469 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Zottola 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Amores Porteños 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Brusco café & Bar 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Lou 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Fairview Market 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Matienzo Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 6 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 7 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 20 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 735 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 829
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 268
Расчётный итог в месяц US$ 1 097

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Гарантия/кауцион US$ 1 277
Всего при подписании US$ 2 567

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.