Квартира с 1 спальней в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Raúl Scalabrini Ortiz 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 399 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 470 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 587, включая возвращаемый залог US$ 399.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 399: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 572, 832 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 161 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 644 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 450 · +US$ 51/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Palermo US$ 386 · −US$ 7/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #276

Alquiler Departamento 2 Amb, 35 m² Aprox, Palermo US$ 399

Смотреть все 283 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 283 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Palermo на 1-м этаже, 2 комнаты, около 35 m². Окна во двор/на боковую часть здания с открытым видом. Паркетный пол, отдельная кухня с мебелью верх/низ и вентиляцией, есть место для стиральной машины. В спальне встроенный шкаф от пола до потолка и окно, ванная комната с ванной. Дом в хорошем состоянии, расположение на Av. Scalabrini Ortiz; 5 кварталов до Av. Santa Fe.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 684 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 562 · диапазон US$ 1 177-US$ 2 159 · US$ 800 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia San Antonio 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Koh Lanta 90 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
XXL 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Nucha 66 кафе в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Honduras Метробус 15 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 20 мин пешком

≈ US$ 399/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 399
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 399
Залоговый депозит US$ 399
Гарантия/кауцион US$ 789
Всего при подписании US$ 1 587

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.