Квартира 2 комнаты с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Billinghurst Al 1200, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 26% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 245, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 26% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 566, 764 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Реколета, 2-й этаж, южная ориентация. В ней есть гостиная-столовая с отоплением с выводом, спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная и полностью оборудованная кухня со местом под стиральную машину. Есть общая терраса и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира недавно отремонтирована: на кухне газовая плита и духовка, а горячая вода обеспечивается электрическим бойлером, который используется 1 год.

Полностью оборудованная кухня с новой газовой духовкой и варочной поверхностью, есть место под стиральную машину
Горячая вода от электрического термобойлера (1 год использования)
Отопление в гостиной с выводом
Общая терраса и лифт

Минусы

В объявлении указаны требования к договору и запрет на домашних животных, это стоит учесть заранее.

Домашние животные не допускаются
Договор на 2 года

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 566 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 572-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 623 · диапазон US$ 1 233-US$ 2 171 · US$ 945 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Moonay 45 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Corto Maltés 31 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Coco express 25 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 4 мин пешком
Nueva Delta 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Agüero Метро D 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 572-US$ 1 100/месяц · 3 566 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 141
Расчётный итог в месяц US$ 678

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Комиссия агентства собственника US$ 416
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 2 245

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.