Жилье: 1 спальня, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Avellaneda

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 942, включая возвращаемый залог US$ 314 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 314: на 26% ниже медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 425, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Parque Avellaneda US$ 314 Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Parque Avellaneda US$ 359 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

1 спальня · Parque Avellaneda US$ 314

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Avellaneda. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 314, Сборы здания US$ 113, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 582. Залоговый депозит: US$ 314. Удобства: WiFi, Плита, Патио.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

41 объявление · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 366-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 624 · диапазон US$ 527-US$ 772 · US$ 42 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pollos Campeon 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacias Social JC 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 9 мин пешком
Top Gym Спортзал 11 мин пешком
Directorio Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 314/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 366-US$ 458/месяц · 41 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 314
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 499
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 582

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 314
Залоговый депозит US$ 314
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 314
Всего при подписании US$ 942

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.