Задний фасад, балкон и A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · DEL TEMPLE 2700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 36 сборов здания: US$ 525 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 489: на уровне медианы сегмента в Parque Chas (US$ 510, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento 2 Ambientes - Parque Chas, Capital Federal US$ 489

1 спальня с бассейном и террасой, Parque Chas US$ 560 · +US$ 72/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Parque Chas US$ 391 · −US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый апартамент на 2 комнаты с видом во двор/на задний фасад, с балконом и кондиционером. Кухня интегрирована и полностью оборудована, с электрической варочной поверхностью и местом под холодильник и стиральную машину. Полная ванная с ванной и встроенным шкафом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана новая планировка two-room с интегрированной кухней и выходом на балкон из гостиной.

Общая площадь 40 м² (37 м² покрыто) и балкон 2,55 x 1,20 м.
Интегрированная кухня с верхними/нижними шкафами, электрическая варочная поверхность и место под холодильник и стиральную машину.
Спальня со шкафом-купе и внутренним наполнением.
Полная ванная с ванной и зеркалом.
В здании есть лифт и доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

92 объявления · медиана US$ 549 аренды · диапазон US$ 490-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 076 · диапазон US$ 846-US$ 1 411 · US$ 296 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

D'Amore 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Tía Meche 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Chas 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 4 мин пешком
Suyai Crossfit Спортзал 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 490-US$ 600/месяц · 92 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 615
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.