Жилье: 1 спальня, Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · Av. De Los Incas Al 5100, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 623 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 721 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 177: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 22% выше медианы сегмента в Parque Chas (US$ 511, 38 объявлений).
Для вашего профиля это #24 из 26 сопоставимых в Parque Chas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 2 Ambientes Frente Balcón Amplia Terraza Propia C/parrilla En Piso Superior Baunes Al 1800 US$ 564 · −US$ 59/мес Тихая улица

Частная терраса с грилем US$ 564 · −US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Alquiler. 2 Ambientes. Contrafrente. Piso Alto. Luz Y Vista. Excelente Estado US$ 623

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Chas · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 623, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 71, Всего в месяц US$ 873. Залоговый депозит: US$ 623. Удобства: Отопление, Плита, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

82 объявления · медиана US$ 544 аренды · диапазон US$ 492-US$ 623

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 044 · диапазон US$ 830-US$ 1 343 · US$ 171 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Los Incas y Andonaegui Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Andrés Chazarreta Площадь 3 мин пешком
Parque Chas Аптека 3 мин пешком
Victorica Ресторан 3 мин пешком
D'Amore Кафе 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 11 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 492-US$ 623/месяц · 82 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 792
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Промежуточный итог US$ 81
Всего в месяц US$ 873

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Комиссия агентства собственника US$ 931
Всего при подписании US$ 2 177

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.