Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 374, включая возвращаемый залог US$ 458 и наш гонорар US$ 458, который платится только при подписании.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 458: на 8% выше медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 425, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Parque Patricios US$ 458 Тихая улица

Новая 1 спальня с балконом US$ 458 Тихая улица Ваш кандидат: #9

1 спальня · Parque Patricios US$ 458

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студио в районе Parque Patricios на 6-м этаже с видом на улицу. Спальная зона отделена большим шкафом, есть балкон и много естественного света. В квартире есть индивидуальный котёл, отопление радиаторами и индивидуальный кондиционер.

Ключевые детали

Планировка разделяет зоны за счёт шкафа, а в доме небольшая плотность жильцов и регулярная уборка общих зон.

6-й этаж, балкон и хорошая дневная освещённость
Индивидуальный котёл и отопление радиаторами; индивидуальный A/C
Кухня с варочной поверхностью и духовкой, есть подключение под стиральную машину
Москитные сетки на окнах и большой шкаф как разделитель спальной зоны
Дом на 9 этажей, по 3 квартиры на этаж; электрический портье с камерой и уборка общих зон 3 раза в неделю

Минусы

Некоторые условия аренды и правила дома могут ограничивать варианты.

Не разрешены домашние животные и курение
Договор на 24 месяца

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

58 объявлений · медиана US$ 438 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 094 · диапазон US$ 785-US$ 1 394 · US$ 418 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Домофон

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sanchez de Loria Метробус 3 мин пешком
Oggi 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Cafe Bar 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Sushi fun 15 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 9 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 10 мин пешком
Parque Patricios Метро H 12 мин пешком
Plazoleta Coronel Pringles Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 392-US$ 523/месяц · 58 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 593
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 675

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 458
Всего при подписании US$ 1 374

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.