Меблированная квартира с двумя комнатами в Puerto Madero

Меблированная квартира с двумя комнатами в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Rosario Vera Peñalosa al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 470, включая возвращаемый залог US$ 1 500.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 500: на 25% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 000, 362 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 189 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка US$ 1 200 · −US$ 300/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 200 · −US$ 300/мес Шторы блэкаут Ваш кандидат: #45

Alquiler Departamento 2 Ambientes Zencity Puerto Madero US$ 1 500

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат площадью не указана в Puerto Madero, 19-й этаж, окна с видом на Río de la Plata. В планировке гостиная-столовая, полусоединённая кухня с барной стойкой, гостевой туалет и спальня с гардеробной и ванной en suite с окном. Квартира сдаётся с мебелью как на фото. В комплексе Zencity есть laundry, тренажёрный зал, микрокино, сауна, общий зал для жильцов (SUM), зона отдыха и зоны озеленения, а также две точки входа с охраной 24 часа. Указаны требования к аренде: годовой договор; в

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

961 объявление · медиана US$ 1 850 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 026 · диапазон US$ 2 338-US$ 4 127 · US$ 932 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Libertad Lamarque Площадь 2 мин пешком
Placere 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 4 мин пешком
Starbucks 6 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Av. Independencia Метробус 13 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 133 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 961 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Расчётные сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 727
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 123
Гарантия/кауцион US$ 244
Промежуточный итог US$ 367
Расчётный итог в месяц US$ 2 094

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Комиссия агентства собственника US$ 1 500
Гарантия/кауцион US$ 2 970
Всего при подписании US$ 7 470

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.