2 комнаты, вид на улицу, 45 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Av. Alicia Moreau De Justo 1800, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 45% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 769 плюс US$ 209 сборов здания: US$ 978 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 061, включая возвращаемый залог US$ 769.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 769: на 45% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 400, 143 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 73 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира формата 2 комнаты в Пуэрто-Мадеро, общей площадью 45 м². В ней есть 1 спальня со встроенным шкафом, просторная гостиная/столовая, кухня с доступом к зоне для стиральной машины и полноценная ванная комната. В здании: тренажерный зал, крытый бассейн, SUM (многофункциональный зал), сауна и круглосуточная охрана; amenities включены в расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 45 м² с практичной планировкой (спальня, большая гостиная/столовая, кухня с доступом к стиральной машине и полноценная ванная) и amenities в доме.

Общая площадь: 45 м².
1 спальня со шкафом; полноценная ванная с ванной.
Кухня с доступом к стиральной машине; посудомоечной машины нет.
Amenities в здании: тренажерный зал, крытый бассейн, SUM, сауна и охрана 24/7; расходы включают amenities.
Домашние животные не допускаются, парковки нет (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Сен 2026

1 053 объявления · медиана US$ 1 850 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 136 · диапазон US$ 2 307-US$ 4 144 · US$ 1 803 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Royal China 45 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Veneciana 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 8 мин пешком
Av. Independencia Метробус 10 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 12 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 769/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 209 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 600/месяц · 1 053 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 769
Сборы здания US$ 209
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 1 045
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 125
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 288
Расчётный итог в месяц US$ 1 333

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 769
Залоговый депозит US$ 769
Гарантия/кауцион US$ 1 523
Всего при подписании US$ 3 061

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.