Квартира с балконом и мебелью

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso Al 1100, Puerto Madero, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 51% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 977 плюс US$ 328 сборов здания: US$ 1 305 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 932, включая возвращаемый залог US$ 977.
Просят US$ 977: на 51% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 999, 379 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 32 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 2-комнатной квартиры в Terrazas del Dique, Puerto Madero, полностью меблированной и укомплектованной. Есть балкон, оборудованная кухня, спальня со шкафом и полноценная ванная комната, ориентация на восток.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира предлагается готовой к заселению, а стоимость аренды указана с расходами отдельно. В здании есть бассейн, тренажерный зал, SUM и круглосуточная охрана, а также лифт.

Балкон и оборудованная кухня
Спальня со шкафом и полноценная ванная
Бассейн, тренажерный зал и SUM в здании
Круглосуточная охрана и лифт

Минусы

Некоторые условия по оплате и доступность нужно уточнять при согласовании визита.

Стоимость аренды указана с расходами отдельно
Доступность и условия нужно уточнить

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Сен 2026

1 056 объявлений · медиана US$ 1 850 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 219 · диапазон US$ 2 340-US$ 4 260 · US$ 1 756 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San Luca 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Avicar Супермаркет 3 мин пешком
Espresso House 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 5 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 13 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 13 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 977/месяц(AR$ 1 520 000)

+ US$ 328 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 600/месяц · 1 056 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 977
Сборы здания US$ 328
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 1 373
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 80
Расчётный итог в месяц US$ 1 454

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 977
Залоговый депозит US$ 977
Комиссия агентства US$ 978
Всего при подписании US$ 2 932

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.