Жилье: 1 спальня, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Paraguay al 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 278, включая возвращаемый залог US$ 852.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 426: на 43% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 578 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 39 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 228 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 500 · +US$ 75/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 459 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #80 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 426

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Recoleta · 31 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 62, Всего в месяц US$ 620. Залоговый депозит: US$ 852. Удобства: WiFi, Духовка, Микроволновка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 778 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Fritz Ресторан 1 мин пешком
SportClub Спортзал 1 мин пешком
Facultad de Farmacia Автобус 2 мин пешком
Havanna Кафе 2 мин пешком
Del Sol Супермаркет 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро 4 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 4 мин пешком
Galénica Аптека 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 62
Всего в месяц US$ 620

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 852
Всего при подписании US$ 1 278

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.