Переработанная 1 спальня в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 160, включая возвращаемый залог US$ 790 и наш гонорар US$ 790, который платится только при подписании.
Просят US$ 790: на 5% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 580 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 82 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 235 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Реколета меблированная 2-комн с террасой US$ 700 · −US$ 90/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 700 · −US$ 90/мес Тихая улица Ваш кандидат: #226

1 спальня · Recoleta US$ 790

Смотреть все 285 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 285 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая боковая квартира в Палермо, недавно отремонтированная. Есть просторная гостиная-столовая, светлая спальня, оборудованная кухня и хорошо проветриваемая ванная. Включены стиральная машина, кондиционер и отопление тёплым полом; стоимость не включает электричество и интернет.

Ключевые детали

Квартира с 1 спальней и базовым оснащением для заезда, при этом часть расходов на коммунальные услуги указана как не входящая в стоимость.

Просторная и очень светлая гостиная-столовая, стол на 4 человека.
Оборудованная кухня и ванная с хорошей вентиляцией; стиральная машина в квартире.
Кондиционер и отопление тёплым полом.
Локация: в 2 кварталах от Alto Palermo.

Минусы

В объявлении указаны условия въезда и что некоторые расходы не включены в опубликованную цену.

Опубликованная стоимость не включает электричество и интернет.
Для въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом.
Профессиональные гонорары зависят от длительности договора.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 365 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Panera Rosa 47 кафе в 10 мин 1 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Pesceria 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Urban Six 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Agüero Метро D 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 17 мин пешком

US$ 790/месяц

Цена в USD

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 790
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 967
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 65
Расчётный итог в месяц US$ 1 031

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 790
Залоговый депозит US$ 790
Комиссия агентства собственника US$ 790
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 790
Всего при подписании US$ 3 160

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.