2 комнаты с патио в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · José Evaristo Uriburu al 1000

Вердикт по объявлению

на 7% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 449 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 347, включая возвращаемый залог US$ 449.
Заезд возможен только с 1 февраля 2027.
Просят US$ 449: на 7% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 481, 474 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете на два помещения с патио. Отдельная кухня и гостиная-столовая с вентиляцией в сторону патио. В спальне есть шкаф, ванная комната полностью оборудована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аренда на год в формате временного проживания без мебели, с боковой планировкой, которая дает много света и тишину.

Доступна в августе
Отдельная кухня и гостиная-столовая с вентиляцией в патио
Спальня со шкафом и ванная с ванной
Боковая планировка описана как очень тихая

Условия объявления

Доступно с: 1 февраля 2027
С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Сен 2026

1 592 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 481-US$ 833

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 440 · диапазон US$ 1 130-US$ 1 894 · US$ 629 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Evaristo 70 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Caribbean 11 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Suiza 33 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Trébol 59 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 4 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 449/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 481-US$ 833/месяц · 1 592 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 449
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 200
Расчётный итог в месяц US$ 811

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 449
Залоговый депозит US$ 449
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 449
Всего при подписании US$ 1 347

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.