48 м² с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Av. Santa Fe 1800, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 776, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 388: на 20% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 484, 388 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появился 51 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 313 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 434 · +US$ 45/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Recoleta US$ 382 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #90

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 388

Смотреть все 187 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 187 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 48 м², с видом во двор (contra frente), с длинным балконом. В гостиной-столовой и спальне паркет с лаковым покрытием; кухня оборудована нижними шкафами и навесной секцией, а ванная: полностью с ванной. В здании есть круглосуточная охрана и лифт; аренда возможна с гарантией собственника из CABA или с поручительством (fianza) и подтверждением доходов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 48 м² с длинным балконом и круглосуточной охраной в районе Реколета, рядом со станцией Callao линии D метро.

48 м², contra frente, с длинным балконом
Паркет с лаковым покрытием в гостиной-столовой и спальне; оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами
Полная ванная с ванной
Круглосуточная охрана и лифт в здании
Примерно в 3 кварталах от метро линии D (станция Callao)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 631 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 804

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 100-US$ 1 898 · US$ 590 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Solari 27 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Babieca 53 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Fit 12 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 71 кафе в 10 мин 2 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 5 мин пешком
Callao (D) Метро D 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 804/месяц · 1 631 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 814

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Всего при подписании US$ 776

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.