15 этаж, балкон и лучистое отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Av Santa Fe 2500, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250, включая возвращаемый залог US$ 750.
Просят US$ 750: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 565 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 228 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 700 · −US$ 50/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 600 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #97 Barrio Norte, Av Santa Fe 2500, Piso 15, 2 Amb, 52m2, U$s 750 . Expensas Aprox $ 200,000 Y Servicios A Cargo Del Inquili US$ 750

Смотреть все 278 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 278 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 52 м² в районе Баррио Норте, Av. Santa Fe 2500, 15-й этаж. Есть кондиционирование во всех помещениях и отопление лучистой плитой (loza radiante). В квартире есть просторный балкон с видом на город и она полностью меблирована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на 15-м этаже и сочетает полную комплектацию с климат-контролем во всех комнатах, а также балкон с открытым видом.

52 м², 2 комнаты, 15-й этаж (лифт до 14-го; дальше: по лестнице).
Кондиционер во всех помещениях и отопление loza radiante.
Просторный балкон с растениями и видом на город.
Оборудованная кухня: газовая плита (6 конфорок) и духовка; стиральная машина в зоне прачечной.
Спальня с кроватью queen и ванная комната с ванной.

Минусы

Чтобы попасть на 15-й этаж, нужно подняться по лестнице с 14-го.

Лифт останавливается на 14-м этаже; до 15-го нужно идти по лестнице.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро 1 мин пешком
Bonafide Кафе 1 мин пешком
El Olmo Ресторан 1 мин пешком
Safari Market Супермаркет 2 мин пешком
FarmaPlus Аптека 2 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 5 мин пешком
FitnessKing Спортзал 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 11 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 20 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 130 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Расчётные сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 974
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Всего в месяц US$ 1 035

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства собственника US$ 750
Всего при подписании US$ 2 250

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.