2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · French 2898

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 574 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 008, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 485: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 485, 406 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 88 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 282 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, Recoleta US$ 453 · −US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 434 · −US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #152

Depto de 2 Amb con Balcón Al Frente Muy Luminoso con Orientación Norte US$ 485

Смотреть все 286 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 286 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5-м этаже с видом на улицу, очень светлая и с ориентацией на север. Есть балкон, 1 спальня со встроенными шкафами и полноценная ванная комната. В доме есть лифт и дежурный/охранник, проживающий в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты: гостиная выходит на балкон, а в спальне предусмотрено хранение в шкафах.

5-й этаж, фасад на улицу, северная ориентация, очень светлая
Балкон на лицевой стороне (почти на углу French и Austria)
1 спальня с шкафами и 1 полноценная ванная
В здании есть лифт и проживающий смотритель/охрана

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 623 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 809

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 097-US$ 1 886 · US$ 638 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Shanghai Ting's 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 30 аптек в 10 мин 3 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Fea 74 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 7 мин пешком
Agüero Метро D 8 мин пешком
Art Dance Studio 8 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 10 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 13 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 809/месяц · 1 623 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 639
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 765

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 038
Всего при подписании US$ 2 008

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.