Жилье: 1 спальня, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Av Ricardo Balbin al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350, включая возвращаемый залог US$ 450.
Просят US$ 450: на 40% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 569 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 301 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с US$490 до US$450 12 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 22 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 500 · +US$ 50/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Recoleta US$ 450 · +US$ 8/мес Тихая улица Ваш кандидат: #75

Alquiler Departamento Amoblado y Equipado en Belgrano Av Balbin US$ 450

Смотреть все 141 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 141 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Recoleta · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 450, Сборы здания US$ 83, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 657. Залоговый депозит: US$ 450. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 623 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 809

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 097-US$ 1 886 · US$ 745 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Francia Площадь 2 мин пешком
Bacara 36 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Hard Rock Cafe 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Safari 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 6 мин пешком
Farmacias TKL 11 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Core Спортзал 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 19 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 83 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 809/месяц · 1 623 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Расчётные сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Расчётная комиссия агентства US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.