9 этаж, обновленная ванная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · José León Pagano 2600, Piso 9

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 651 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 042, включая возвращаемый залог US$ 521.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 521: на 10% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 476, 407 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 130 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 275 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 469 · −US$ 54/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 423 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #215

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 521

Смотреть все 258 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 258 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Реколете на 9 этаже, боковой ориентации, с очень хорошим естественным светом. Обновленные ванная и кухня, есть зона для стирки. В здании есть основные лифты и бойлер (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира в Реколете на высоком этаже с обновленной кухней и ванной и отдельной зоной под стирку.

9 этаж, боковой вид, очень хорошее естественное освещение.
Обновленные ванная и кухня, есть зона для стирки.
В здании основные лифты и calefón для горячей воды.
В основной комнате виден сплит-кондиционер.

Минусы

Часть характеристик не указана в тексте и требует проверки на месте.

В кухне не видно духовки (только варочная поверхность).
На фото нет мебели для сна/дивана, квартира выглядит без меблировки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 612 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 817

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 403 · диапазон US$ 1 096-US$ 1 886 · US$ 498 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

TKL 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tupé Parrilla 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Juan Valdéz Café 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Eva Perón Парк 5 мин пешком
Gimnasio Renacimiento Спортзал 5 мин пешком
Las Heras Метро H 8 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 817/месяц · 1 612 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 739
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 521
Всего при подписании US$ 1 042

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.