Жилье: 1 спальня, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 623 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 695 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 869, включая возвращаемый залог US$ 623.
Просят US$ 623: на уровне медианы сегмента в Retiro (US$ 650, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом на полукрытой террасе в Retiro US$ 505 · −US$ 118/мес Размер ванной

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 500 · −US$ 121/мес Размер ванной Ваш кандидат: #92 1 спальня · Retiro US$ 623

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Retiro · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 623, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 811. Залоговый депозит: US$ 623. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Духовка.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

565 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 470-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 340 · диапазон US$ 996-US$ 1 801 · US$ 532 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Avenida 9 de Julio Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Exedra Ресторан 1 мин пешком
Provincia de Santa Cruz Площадь 2 мин пешком
Cordoba Метробус 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
Lavalle Метро 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 470-US$ 850/месяц · 565 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 759
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 51
Всего в месяц US$ 811

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Комиссия агентства собственника US$ 623
Всего при подписании US$ 1 869

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.