Квартира 2 комнаты в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Arenales 1200, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 615 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 032, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 453: на 9% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 500, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Retiro US$ 485 · +US$ 32/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и SUM US$ 388 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Recoleta US$ 453

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете с ориентацией на север и большим количеством естественного света. 2-й этаж с лифтом, в гостиной/столовой паркетная доска, в спальне паркет и встроенный шкаф. Отдельная кухня и прачечная, ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье в отличном состоянии, с хорошей вентиляцией и освещением, а планировка разделяет зону отдыха и кухню с прачечной.

Северная ориентация и очень светлая квартира
Полы в гостиной/столовой из дерева, в спальне паркет
Кухня и прачечная раздельные
Полноценная ванная с ванной

Минусы

Некоторые условия и платежи зависят от договора и типа гарантии, поэтому стоит уточнить их при согласовании визита.

Домашние животные не допускаются
Парковочных мест нет (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Сен 2026

464 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 483-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 385 · диапазон US$ 1 039-US$ 1 896 · US$ 424 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Gran Bar Danzón 70 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de Tierra del Fuego Площадь 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Disco 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Santa Fe Метробус 6 мин пешком
General San Martín Метро C 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 483-US$ 800/месяц · 464 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 705
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 961

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства US$ 229
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 2 032

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.