Квартира 2 комнаты в Ретиро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 1200, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 596 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 553, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 500: на уровне медианы сегмента в Retiro (US$ 502, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Ретиро, на границе с Реколета, на 10 этаже с боковой планировкой. Ориентация на северо-запад и очень светлая, с просторной гостиной-столовой и спальней с большим встроенным шкафом. Отдельная кухня с местом под прачечную и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и отдельную спальню, отдельную кухню и паркетные полы в очень хорошем состоянии. В здании есть круглосуточная охрана, а квартира расположена на 10 этаже.

10 этаж, боковая планировка, северо-западная ориентация
Просторная гостиная-столовая и спальня с большим шкафом
Отдельная кухня с местом для стирки
Паркетные полы и полноценная ванная комната

Минусы

Некоторые условия здания и договора могут влиять на повседневный комфорт и итоговые расходы.

В здании нет лифта согласно объявлению
С животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Сен 2026

490 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 384 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 893 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cafe Lumiere 62 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Torre Paris 66 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 2 мин пешком
22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 7 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 500/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 482-US$ 800/месяц · 490 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 183
Расчётный итог в месяц US$ 871

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства US$ 253
Всего при подписании US$ 1 553

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.