Меблированная квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 500, Piso 10

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 744 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 650, включая возвращаемый залог US$ 550.
Просят US$ 550: на 15% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 649, 168 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью 2 комнаты, Ретиро US$ 550 · −US$ 2/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Retiro US$ 453 · −US$ 99/мес Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler Temporal en Plaza San Martín, Barrio Norte US$ 550

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная квартира в районе Баррио Норте, в полуквартале от Пласа Сан-Мартин и пешеходной Флорида. В здании есть круглосуточная охрана, лучистое отопление и сплит-кондиционер холод/тепло. Есть балкон 3 м² и 50 м² общей полезной площади.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с минимальным сроком 6 месяцев, с центральными услугами для отопления и горячей воды, а также индивидуальным сплитом холод/тепло.

Круглосуточная охрана и лифт в здании
Лучистое отопление и горячая вода от центрального котла
Индивидуальный сплит-кондиционер холод/тепло
Балкон 3 м² и квартира с мебелью

Минусы

Некоторые условия аренды и ограничения по проживанию могут влиять на повседневную гибкость.

Домашние животные не допускаются
Минимальный срок временного договора 6 месяцев

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Сен 2026

467 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 468-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 394 · диапазон US$ 1 054-US$ 1 906 · US$ 508 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Площадь 1 мин пешком
Travel Studio 56 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Niza 59 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Ricardo Rojas Метробус 3 мин пешком
15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Catalinas Метро E 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 468-US$ 800/месяц · 467 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 837
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 45
Расчётный итог в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 550
Всего при подписании US$ 1 650

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.