Ретиро, 10 этаж с мебелью

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Juncal 615, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 55% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 405 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 159, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 291: на 55% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 650, 203 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Recoleta US$ 324 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом, Реколета US$ 343 · +US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #20

Retiro :simpatico Dos Ambientes Amoblados Piso Alto : Vista Abierta Luminoso US$ 291

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Ретиро на 10 этаже с открытым видом на Пласа Ретиро и Torre de los Ingleses. В квартире есть гостиная с диваном и телевизором, интегрированная газовая кухня и просторная спальня с кондиционером и шкафами. Центральное отопление и горячая вода, в здании три лифта и портье с проживанием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена в Ретиро, напротив станции, и сдается с мебелью и центральными услугами с учетом работ на фасаде здания.

Очень светлая квартира на 10 этаже с открытым видом
Интегрированная газовая кухня и большой холодильник с морозилкой
Спальня с кондиционером, кроватью и шкафами
Ванная комната с душем и тумбой
Обычные расходы по зданию: 176.000 $ (включают AYSA и центральные услуги)

Минусы

Из-за ремонта фасада возможны временные неудобства, поэтому стоит уточнить влияние на шум и вид.

На фасаде есть леса и полупрозрачная занавеска из-за ремонта

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

550 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 336 · диапазон US$ 1 006-US$ 1 807 · US$ 796 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Torre de Retiro 42 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Retiro (E) Метро E 2 мин пешком
Safari cafe parilla 43 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 4 мин пешком
Plaza Fuerza Aérea Argentina Парк 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ricardo Rojas Метробус 6 мин пешком
Doctor Ahorro 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 450-US$ 800/месяц · 550 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 492
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Расчётный итог в месяц US$ 540

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 159

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.