Жилье: 1 спальня, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Talcahuano 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 263 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 349 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 522: первый месяц плюс залог US$ 261, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 263: на 46% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 490, 95 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано не менее 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 30 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 Amb Marcelo T Alvear y Av 9 de Julio Pso Alt Muy Lum Caba US$ 316 · +US$ 53/мес Естественный свет

1 спальня, крытый патио US$ 294 · +US$ 31/мес Отопление Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 263

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Retiro · 18 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 261, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 57, Всего в месяц US$ 565. Залоговый депозит: US$ 261. Удобства: WiFi, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

566 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 461-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 308 · диапазон US$ 985-US$ 1 712 · US$ 739 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Disco Супермаркет 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Santa Fe y Talcahuano Автобус 2 мин пешком
Kentuky Ресторан 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 8 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 461-US$ 850/месяц · 566 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 57
Промежуточный итог US$ 403
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 565

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 261
Всего при подписании US$ 522

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.