Парк Патрисиос, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Avenida Juan De Garay 2400, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 310 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 233, включая возвращаемый залог US$ 310. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 310: на 26% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 419, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс лофт с балконом во двор US$ 310 · +US$ 1/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 387 · +US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Departamento en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 310

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в районе Парк Патрисиос: гостиная-столовая, отдельная кухня и спальня с гардеробом. Внутренняя планировка и хорошее состояние. Включены кухонная мебель и водонагреватель (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана внутренняя планировка с раздельными помещениями и базовым оснащением кухни и горячей воды.

Гостиная-столовая и отдельная кухня.
Одна спальня с гардеробом и одна ванная комната.
Внутренняя планировка и хорошее состояние.
Удобства: кухонная мебель и calefón.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 030 · диапазон US$ 820-US$ 1 452 · US$ 351 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Point 8 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Hua-Shi 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро H 4 мин пешком
Pichincha Метробус E 4 мин пешком
Bar Arizona Кафе 5 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 310/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/месяц · 174 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 310
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 468
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 310
Залоговый депозит US$ 310
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 613
Всего при подписании US$ 1 233

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.