Перепланированная 2-комн, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · La Rioja 900 - 1200, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 489 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 764, включая возвращаемый залог US$ 382. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 382: на 10% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 421, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 453 · +US$ 72/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 421 · +US$ 40/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquiler 2 Ambientes, Departamento Remodelado San Cristobal US$ 382

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированная квартира на 4-м этаже с французским балконом и хорошим естественным освещением. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и спальня со встроенным шкафом. В доме круглосуточная охрана и лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье полностью обновлено и готово к заселению, с планировкой, где кухня отделена от основной зоны.

4-й этаж, французский балкон и очень светло.
Отдельная кухня и полноценная ванная комната.
Спальня с шкафом; просторная гостиная-столовая.
Круглосуточная охрана и лифт; парковка может быть доступна в здании.
Ориентировочные расходы по зданию: $166.000 ARS/мес, включая AYSA.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 030 · диапазон US$ 820-US$ 1 452 · US$ 397 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Super Victoria 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Posta 8 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Isla de Capri 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 5 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 7 мин пешком
La Rioja Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/месяц · 174 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 764

Меблировка: ≈ US$ 1 442 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.