Квартира 2 комнаты в Сан-Исидро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Isidro · Roque Sáenz Peña 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 906, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 453: на 12% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 523, 95 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 65 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и парковкой US$ 550 · +US$ 92/мес Кондиционер

1 спальня с балконом, San Isidro US$ 537 · +US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en San Isidro, Partido de San Isidro US$ 453

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 34 м², 2 комнаты, на 1-м этаже с видом на улицу в здании на 6 этажей, с ориентацией на север. Есть гостиная-столовая с большим фронтальным окном, отдельная кухня и полноценная ванная с ванной и внешним окном. В здании есть лифт, а в квартире установлен кондиционер холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это функциональная планировка 34 м² с естественным светом в основных помещениях, в доме с лифтом.

Площадь: 34 м², 2 комнаты, расположение спереди и ориентация на север.
Гостиная-столовая с паркетным покрытием и большим фронтальным окном.
Отдельная кухня с нижними и верхними шкафами, предусмотрены места под холодильник и стиральную машину; газовая плита.
Полная ванная с ванной и внешним окном.
В здании есть лифт; в квартире кондиционер холод/тепло.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 1 спальня · Июл 2026

256 объявлений · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 523-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 723 · диапазон US$ 1 224-US$ 2 720 · US$ 970 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 2 мин пешком
Curly 32 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Centenario 10 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Disco 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Good Food Company 21 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Body Builders Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 523-US$ 948/месяц · 256 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 663
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 745

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Всего при подписании US$ 906

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.