1 спальня, кондиционер холод/тепло

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Peron al 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 296 плюс US$ 89 коммунальных: US$ 385 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 592: первый месяц плюс залог US$ 296, который вам вернут.
Просят US$ 296: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 395, 135 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 329 · +US$ 33/мес Кондиционер

2 комнаты с кондиционером в Реколете US$ 329 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #36 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 296

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Внутренняя 2-комнатная квартира на 1 этаже в Сан-Николас. Гостиная-столовая 4,70 x 3 м, спальня 4 x 3 м. В спальне настенный кондиционер холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты с внутренней ориентацией и указанными размерами помещений; климат обеспечивается настенным кондиционером в спальне.

Гостиная-столовая: 4,70 x 3 м; спальня: 4 x 3 м.
Настенный AC с режимами охлаждения и обогрева в спальне.
Централизованная горячая вода и кухонная мебель.
Полная ванная комната.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 681 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Carlos Pellegrini Метро 2 мин пешком
Tostado Cafe Club Кафе 2 мин пешком
Kentucky Ресторан 2 мин пешком
Rp Аптека 3 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 8 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 296/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 296
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 475
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 558

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 296
Залоговый депозит US$ 296
Всего при подписании US$ 592

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.