Светлая квартира 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 1100

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 508 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 509, включая возвращаемый залог US$ 379. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 379: на 21% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 482, 328 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 36 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 7 этаже, с отличным естественным светом и вентиляцией. Есть оборудованная кухня и два кондиционера холод/тепло. В здании круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь квартиры составляет 36 м², и объект описан как находящийся в очень хорошем состоянии, с оборудованной кухней и кондиционированием в основных помещениях.

7 этаж, хорошая естественная освещенность и проветривание
Оборудованная кухня
Два кондиционера холод/тепло
Круглосуточная охрана в здании

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

490 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 293 · диапазон US$ 1 015-US$ 1 688 · US$ 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Provincia de Río Negro Площадь 2 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 3 мин пешком
La Verduleria 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Alma 48 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Café de Marco 73 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Doctor Ahorro 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
9 de Julio Метро D 6 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 418-US$ 600/месяц · 490 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 622
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 847

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 751
Всего при подписании US$ 1 509

Меблировка: ≈ US$ 1 285 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.