Проф. помещение, высокий этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · SARMIENTO Al 1400, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 310 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 449 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 356, включая возвращаемый залог US$ 310.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 310: на 20% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 387, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 374 · +US$ 64/мес Тихая улица

Квартира с одной спальней в San Nicolás US$ 290 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Centro. Tribunales- Sarmiento 1400 - Apto Profesional US$ 310

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира, подходящая для профессионального использования, с ванной комнатой и небольшой кухней. В объявлении указано, что она очень светлая и расположена на высоком этаже. В доме есть лифт, парковки нет, и с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана квартира для профессионального использования на высоком этаже с ванной комнатой и небольшой кухней, а также лифт в здании.

Назначение: профессиональное, только для профессионального использования
Планировка: 2 комнаты, ванная и небольшая кухня
Здание: лифт, без парковки (0)
Правила: без домашних животных
Договор: 2 года с квартальной индексацией

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 986-US$ 1 644 · US$ 631 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Club del Progreso 80 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
Express 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Freddo 43 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 7 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком

≈ US$ 310/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/месяц · 531 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 310
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 514
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 310
Залоговый депозит US$ 310
Гарантия/кауцион US$ 736
Всего при подписании US$ 1 356

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.